Zeitloses Wohnjuwel! Charmante freistehende Villa in 19053 Schwerin
Details
| Angebots-ID: | 2502 |
| Kaufpreis: | 495.000,00 EUR |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | 288,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 951,00 m² |
| Baujahr: | 1923 |
| Sonstige Angaben: | Energieausweis: Verbrauchsausweis; Baujahr Gebäude: 1923; Baujahr Wärmeerzeuger: 2003; Endenergieverbrauch: 112,52 kWh/(m²*a); Energieausweis gültig bis: 23.02.2035; wesentlicher Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: D; Warmwasser: enthalten |
| Courtage: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gemäß § 656 c BGB. |
| Anzahl Außenstellplätze: | 3 |
| Stellplätze: | 3 |
| Befeuerungsart: | GAS |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 112,52 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr des Wärmeerzeugers: | 2003 |
| Gültigkeitsdatum des Energieausweises: | 23.02.2035 |
Merkmale
Objektbeschreibung
Die angebotene Villa ist ein beeindruckendes Gebäude, das durch ihre elegante Architektur und großzügige Raumaufteilung besticht. Rückseitig befindet sich ein großzügiger Garten der u. a. mit schattenspendenden Bäumen gestaltet ist und mit einer Terrasse ausgestattet ist. Ideal für gesellige Abende im Freien. Zusätzlich verfügt die Villa über drei Pkw-Stellplätze, die bequem auf dem Grundstück angeordnet sind.
Lage
Obotritenring, 19053 Schwerin. Die Lage am Obotritenring zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentliche Nahverkehr aus. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Minuten entfernt sind. Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und nahen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und lebendigen Umgebung!
Ausstattung
Das Souterrain dieser charmanten Villa bietet eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung: ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für Ruhe und Entspannung, bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ein großzügiger Hobbyraum lädt zu kreativen Aktivitäten ein und kann nach Belieben als Atelier, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden, der Heizungsraum ist mit einer solarunterstützten Gasbrennwerttherme ausgestattet, die nicht nur für effiziente Wärme sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist.
Im Hochparterre erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet ist und einen einladenden Kaminofen bietet. Angrenzend befindet sich eine Essdiele, die ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden ist. Zudem stehen Ihnen ein komfortables Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche zur Verfügung. Diese harmonische Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Dachgeschoss dieser Villa befindet sich eine separate 2 Zimmer Wohnung, welche über einen eigenen Balkon verfügt. Zusätzlich steht ein kleines Appartement mit eigenem Duschbad zur Verfügung, ideal für Gäste. Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut. Der große Garten rundet das Angebot ab.
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