Ihre Kapitalanlage – gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in 19053 Schwerin – Paulsstadt
Details
| Angebots-ID: | 2501 |
| Kaufpreis: | 89.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 250,00 EUR |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 43,00 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Sonstige Angaben: | Energieausweis: Verbrauchsausweis; Baujahr Gebäude: 1900; Baujahr Wärmeerzeuger: 1996; Endenergieverbrauch: 121,37 kWh/(m²*a); Energieausweis gültig bis: 12.07.2028; wesentlicher Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: D; Warmwasser: enthalten |
| Courtage: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gemäß § 656 c BGB. |
| Badausstattung: | Badewanne, Fenster im Badezimmer |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | GAS, Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 121,37 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr des Wärmeerzeugers: | 1996 |
| Gültigkeitsdatum des Energieausweises: | 12.07.2028 |
Merkmale
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900 . Sie bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche ein angenehme Wohnatmosphäre mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem Flur. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon mit Blick in den Hof, ideal zum Entspannen. Desweiteren ist zur Wohnung ein Kellerraum gehörend. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 4.380,00 Nettokaltmiete jährlich. Die Einheit verfügt über einen strapazierfähigen Fußbodenbelag in Holzoptik. Sie eignet sich zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage gleichermaßen.
Lage
Von-Thünen-Straße, 19053 Schwerin. Es handelt sich um eine Innenstadtlage im Stadtteil Paulsstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung. Der zentral gelegene Marienplatz mit verschiedenen Bus- und Bahnanbindungen ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
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